भवन या भवन खाता: इसमें क्या शामिल है, उदाहरण - दुदास - 2025

लेखांकन में एक भवन या भवन खाता एक मूल्यह्रास निश्चित परिसंपत्ति खाता है, जो "प्लांट संपत्ति और उपकरण" खाते का हिस्सा है। इमारतों को वास्तविक संपत्ति माना जाता है और आम तौर पर स्ट्रेट-लाइन पद्धति का उपयोग करके मूल्यह्रास किया जाता है। हालांकि इस तरह की एक इमारत मूल्यह्रास योग्य है, जिस जमीन पर वह बैठता है वह नहीं है।

"बिल्डिंग" खाते में एक इकाई के स्वामित्व वाले भवनों का पुस्तक मूल्य होता है। यह मूल्य मूल खरीद मूल्य है, साथ ही किसी भी बाद के पूंजीगत परिवर्धन, कम संचित मूल्यह्रास और परिसंपत्तियों के किसी भी हानि।

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"संचित इमारतों का मूल्यह्रास" एक निश्चित परिसंपत्ति गर्भ निरोधक खाता है जिसे इमारतों से जुड़े मूल्यह्रास के साथ श्रेय दिया जाता है। चूंकि यह एक बैलेंस खाता है, इसलिए प्रत्येक वर्ष आपका संचित संतुलन बढ़ेगा। हालाँकि, यह संचित संतुलन भवनों की लागत से अधिक नहीं हो सकता है।

जब "संचित इमारतों के मूल्यह्रास" में क्रेडिट बैलेंस को "बिल्डिंग" खाते में लागत के साथ ऑफसेट किया जाता है, तो परिणाम भवनों का पुस्तक मूल्य होगा।

लेखांकन में भवन क्या हैं?

इमारतें वे संपत्ति हैं जिनका उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है। उनमें कार्यालय भवन, गोदाम या वाणिज्यिक परिसर शामिल हैं, जैसे सुविधा स्टोर, बड़े स्टोर, शॉपिंग सेंटर, आदि।

भवन और लागत

लेखांकन पुस्तकों में एक इमारत की कीमत उस कीमत से दी जाती है जिस पर इसे मूल रूप से खरीदा गया था। इसमें किसी अन्य प्रकार की प्रारंभिक लागतें भी होनी चाहिए जो इसे चालू करने के लिए खर्च की गई हैं।

उसी तरह से जैसे कि भूमि, भवन अचल संपत्तियां होती हैं जिन्हें व्यवसाय के लिए लाभ कमाने के लिए दीर्घकालिक और निरंतर उपयोग के लिए अधिग्रहित किया जाता है।

दूसरी ओर, इमारतों को मूल्यह्रास के अधीन किया जाता है, जो कि उनके मूल्य में आवधिक कमी है। यह आय विवरण में दर्ज किया गया है, इस प्रकार राजस्व को कम करता है। भूमि का अवमूल्यन नहीं हुआ है।

इमारतों में महत्वपूर्ण रखरखाव खर्च भी हो सकते हैं, जो कि आय विवरण में डेबिट किया जाएगा, लेखांकन अवधि के लिए आय को कम करेगा।

एक भवन की लागत में निर्माण लागत और इसे उपयोग में लाने के लिए अन्य लागत शामिल हो सकती है। इसलिए, निर्माण में देरी एक इमारत की कुल लागत को प्रभावित कर सकती है।

बैलेंस शीट पर इमारतें

फिक्स्ड या लॉन्ग टर्म एसेट्स के रूप में बैलेंस शीट पर ऐतिहासिक लागत पर इमारतें बनाई जाती हैं, क्योंकि इस तरह की संपत्ति कमर्शियल उपयोग के लिए रखी जाती है और आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं होती है।

जैसा कि इमारतों को मूल्यह्रास के अधीन किया जाता है, उनकी लागत को संचित मूल्यह्रास के लिए बैलेंस शीट पर समायोजित किया जाएगा, इस प्रकार उनके शुद्ध बुक वैल्यू पर पहुंच जाएगा।

उदाहरण के लिए, एबीसी कंपनी की बैलेंस शीट की रिपोर्ट है कि इसके कार्यालय भवन की लागत $ 140,000 है, जिसमें $ 45,000 का संचय मूल्यह्रास है। इस प्रकार, बैलेंस शीट पर बिल्डिंग की शुद्ध बुक वैल्यू या नेट बुक वैल्यू $ 95,000 है।

इमारतों की बिक्री

यदि किसी व्यावसायिक कारण से किसी भवन को किसी निश्चित बिंदु पर बेचा जाना चाहिए, तो बिक्री पर कोई लाभ या हानि भवन की शुद्ध पुस्तक के मूल्य और बाजार बिक्री मूल्य के बीच के अंतर के आधार पर होगी।

जब बनाई गई बिक्री से एक लाभ उत्पन्न होता है, तो भवन की शुद्ध पुस्तक के मूल्य से अधिक प्राप्त राशि को प्रश्न में लेखांकन अवधि के लिए आय में वृद्धि के रूप में आय विवरण में परिलक्षित किया जाएगा।

यदि बिक्री में हानि होती है क्योंकि व्यापार को पुस्तक मूल्य से कम राशि मिलती है, तो आय में कमी के रूप में नुकसान भी आय विवरण में परिलक्षित होगा।

भवन का उदाहरण

2 मई, 2011 को, एक नई Mar कंपनी डिपार्टमेंट स्टोर का निर्माण शुरू हुआ। इस निर्माण के लिए निम्नलिखित लागतें ली गई थीं:

यह स्टोर 1 फरवरी, 2012 को पूरा हुआ था और इसके भव्य उद्घाटन के बाद परिचालन में लाया गया था, जो 2 मई, 2012 को हुआ था। भवन का उपयोगी जीवन 30 वर्ष होने का अनुमान है।

Mar Company ने अपने नए स्टोर के निर्माण के लिए 2 मई, 2011 को $ 25 मिलियन का ऋण जारी किया, जो एक अर्हक संपत्ति की परिभाषा को पूरा करता है। ऋण की वार्षिक ब्याज दर 8% थी और ऋण का पूरा पुनर्भुगतान 2 मई 2012 के लिए निर्धारित किया गया था।

नए स्टोर के संबंध में लेखांकन खाते "गुण, और उपकरण" में शामिल होने वाली राशि की गणना करना आवश्यक है, और इंगित करें कि ऊपर बताई गई सभी जानकारी 30 दिसंबर को समाप्त होने वाले वित्तीय वर्ष के लिए आय विवरण में क्या प्रभाव डालती है। अप्रैल 2012।

संपत्ति और उपकरण

जैसा कि आप देख सकते हैं, यह एक स्व-निर्मित संपत्ति का एक उदाहरण है। इस कारण से, सभी लागत जो स्टोर को उसके वर्तमान स्थान पर लाने के लिए संभव बनाती हैं और इसके इच्छित संचालन के लिए शर्त को पूंजीकृत किया जाना चाहिए।

सामान्य खर्चों के अपवाद के साथ, ऊपर दी गई तालिका में सूचीबद्ध सभी खर्चों को पूंजीकृत होने की योग्यता है। दूसरी ओर, ऋण पर ब्याज को भी पूंजीकृत किया जाना चाहिए।

जैसा कि इस परिसंपत्ति को इसके इच्छित उपयोग के लिए तैयार करने के लिए गतिविधियां की जा रही हैं, यह देखा जा सकता है कि इसके पूंजीकरण को पहचानने के मानदंड पूरे किए गए हैं, क्योंकि परिसंपत्ति के लिए खर्च किए गए हैं, इसके अलावा ऋण के लिए खर्च किए गए लागत भी हैं।

ऋण पर ब्याज का पूंजीकरण तब समाप्त हो जाना चाहिए जब परिसंपत्ति उपयोग के लिए तैयार हो, जो 1 फरवरी, 2012 को थी। इस बिंदु पर, अवधि के लिए किसी भी शेष ब्याज को वित्तीय व्यय के रूप में आय विवरण पर लगाया जाना चाहिए। पूंजीकरण तालिका यह होगी:

इसलिए, "संपत्ति और उपकरण" शेष खाते में पूंजीकृत होने वाली कुल राशि $ 29,670,000 होगी।

आय स्टेटमेंट पर प्रभाव

आय स्टेटमेंट पर इसके प्रभाव के बारे में, निम्नलिखित को इसमें लोड किया जाना चाहिए:

- $ 940,000 का सामान्य खर्च।

- शेष तीन महीने फरवरी-अप्रैल के लिए ब्याज, जो अब $ 500,000 (25,000,000 x 8% x 3/12) का खर्च होगा।

भवन का अवमूल्यन

यहां तक ​​कि जब परिसंपत्ति को परिचालन में नहीं रखा गया है, तो यह स्थापित किया जाता है कि परिसंपत्ति का मूल्यह्रास शुरू होता है जब यह उपयोग के लिए उपलब्ध होता है, जो 1 फरवरी 2012 तक है।

इमारत की वार्षिक मूल्यह्रास 30 वर्षों में इसकी कुल लागत ($ 29,670,000) होगी, जिसके परिणामस्वरूप वार्षिक राशि $ 989,000 होगी।

संदर्भ

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