माइक्रोलोकेशन: कारक, यह किसके लिए है और उदाहरण है - दुदास - 2025

एक परियोजना या कंपनी के microlocation विशिष्ट स्थान, अधिक से अधिक गुंजाइश की एक मैक्रो क्षेत्र है, जहां एक कंपनी या परियोजना निश्चित रूप से निपटारा करेगा के भीतर है। एक कहावत है कि व्यापार में तीन सबसे महत्वपूर्ण विचार स्थान, स्थान और स्थान हैं।

यदि आप एक नया व्यवसाय शुरू कर रहे हैं, तो सही स्थान चुनना आवश्यक है; आप ग्राहकों के करीब रहना चाहते हैं। सबसे आम कारणों में से एक उद्यमी एक व्यावसायिक स्थान चुनता है, क्योंकि उन्होंने एक "रिक्ति" विज्ञापन देखा है।

हालाँकि, गलत स्थान का चयन पूरी तरह से व्यवसाय की विफलता का कारण नहीं हो सकता है, लेकिन यह संभावित ग्राहकों को आपके व्यवसाय और अक्षम सेवा के साथ संवाद करने में असमर्थ होने में योगदान कर सकता है।

मूल रूप से, आप दो सवालों के जवाब देना चाहते हैं: "यहाँ क्यों?" और "मैं यहां कैसे सफल हो सकता हूं?" साइट के चयन के लिए किए जाने वाले विश्लेषण के दौरान इन दो सवालों का जवाब दिया जाना चाहिए।

कारक

किसी परियोजना या कंपनी के माइक्रोलोकेशन कारकों में मुख्य लाभ होते हैं जो कंपनियों द्वारा अपना स्थान चुनने के लिए मांगे जाते हैं। इस अर्थ में, माइक्रोलोकेशन के लिए निम्नलिखित कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

पूछे जाने वाले प्रश्न

यदि आपका व्यवसाय एक व्यापारी है, तो आपको माइक्रोलोकेशन की आवश्यकताओं को बेहतर ढंग से समझने के लिए इन सवालों का जवाब देना शुरू करना चाहिए।

- व्यवसाय कहां स्थित होगा? क्या चयनित क्षेत्र आपके ग्राहकों के लिए सुविधाजनक होगा?

- क्या ग्राहकों के पास मुफ्त पार्किंग होगी या उन्हें भुगतान करना होगा?

- क्या स्थान पर पैदल और वाहनों का आवागमन (गुणवत्ता / मात्रा) होगा?

- क्या यह स्थान इनबाउंड और / या आउटबाउंड चार्जर के लिए सुलभ है?

- क्या स्थान आपके व्यावसायिक घंटों की अनुमति देगा या समर्थन करेगा?

- क्या व्यवसाय की छवि के साथ स्थान अनुकूल है?

- आसपास के व्यावसायिक क्षेत्र किस तरीके से व्यवसाय को लाभ पहुंचाते हैं? क्या ऐसे पहलू हैं जिनमें वाणिज्यिक क्षेत्र ग्राहकों को आपसे संपर्क करने से रोक सकता है?

- किराये की लागत (और / या मासिक खर्च) क्या है? क्या लीज सुधार की जरूरत होगी?

- अतिरिक्त स्टाफ की आवश्यकता होने पर क्या किराया करने के लिए पर्याप्त श्रमशक्ति होगी?

- यदि आप भविष्य में कंपनी का विस्तार करने की योजना बना रहे हैं, तो क्या इस स्थान पर बढ़ने के लिए पर्याप्त जगह है?

कंपनी की जमीन का निर्धारण

किसी भी मामले में, प्रयोग करने योग्य क्षेत्र परियोजना के लिए आवश्यक भूमि के क्षेत्र और भविष्य के विस्तार को कवर करना चाहिए।

जब कोई परियोजना महंगी और / या बड़ी होती है, तो संयंत्र को स्थानांतरित करने की तुलना में विस्तार क्षेत्रों का होना अधिक सुविधाजनक होता है। उदाहरण के लिए, एक कारखाना जहां भारी मशीनरी के लिए नींव बहुत महंगी हैं।

एक औद्योगिक क्षेत्र के भीतर स्थित भूमि ने अपने उचित संचालन के लिए रणनीतिक स्थिति और बुनियादी ढांचे का आश्वासन दिया है।

मैदान के आसपास सेवाएं

सुविधाजनक निकटवर्ती सुविधाएं और संचार की लाइनें संभावित विकल्पों के बीच मूल्य विसंगतियों को पाट सकती हैं। यह निर्माण और संचालन में बचत उत्पन्न कर सकता है।

भूमि के निकट अवसंरचना परियोजनाओं के अस्तित्व की जांच करना सुविधाजनक है, जैसे कि आवासीय क्षेत्रों, चिकित्सा सेवाओं, सार्वजनिक सुरक्षा और शिक्षा, क्योंकि वे परियोजना का पक्ष ले सकते हैं।

विद्युत ऊर्जा, पानी, टेलीफोन सेवा, गैस और अन्य सेवाओं की उपलब्धता, अपशिष्ट जल की विशेषताओं और जल निकासी, गैसों की मात्रा, अपशिष्ट और अन्य प्रदूषकों की मात्रा, शहरी सड़कों और राजमार्गों की स्थिति, कचरा और अपशिष्ट संग्रह को सत्यापित करना भी आवश्यक है। ।

इष्टतम विकल्प का चयन

एक औद्योगिक परियोजना की विशिष्ट जरूरतों में से प्रत्येक को पूरा करने वाली भूमि का पता लगाना आम नहीं है। अंतिम स्थान तय करने के लिए उन स्थानों का मूल्यांकन करना आवश्यक है जिन्हें लाभप्रद माना जाता है, उनकी आपस में तुलना करना।

मूल्यांकन का एक रूप उन निवेशों और परिचालन लागतों की तुलना करना है जो प्रत्येक पंक्ति में खर्च होंगे।

ये किसके लिये है?

किसी परियोजना या कंपनी के माइक्रोलोकेशन का उद्देश्य परियोजना स्थापित करने के लिए समुदाय और विशिष्ट साइट का चयन करना है, चाहे वह कार्यालय, स्टोर या औद्योगिक संयंत्र हो, इस स्थान पर होने से यह एक न्यूनतम इकाई लागत के साथ उत्पादन के उद्देश्यों को पूरा करने की अनुमति देगा। या व्यवसाय की उच्चतम लाभप्रदता प्राप्त करते हैं।

सटीक स्थान को मैक्रो ज़ोन के भीतर चुना जाता है, जहां व्यवसाय या कंपनी निश्चित रूप से स्थित होगी।

यह निर्धारित किया जाना चाहिए कि क्या स्थान शहरी क्षेत्र में होना चाहिए, औद्योगिक उपनगर में या ग्रामीण स्थान पर। एक बार स्थान क्षेत्र या आबादी को परिभाषित किया गया है (मैक्रो-स्थान), परियोजना के अंतिम स्थान के लिए सबसे सुविधाजनक इलाका निर्धारित किया जाता है।

किसी परियोजना या कंपनी का माइक्रोलोकेशन मानव बस्तियों, उत्पादक गतिविधियों की पहचान और विकास केंद्रों के निर्धारण से संबंधित पहलुओं को जोड़ता है। उन क्षेत्रों का चयन करें और ठीक से परिसीमन करें जिसमें परियोजना स्थूल क्षेत्र के भीतर स्थित और संचालित होगी।

खाते में लेने की आकांक्षा

- उन रणनीतियों को हाइलाइट करें जिनका उपयोग व्यवसाय बढ़ने पर क्षेत्र के कार्यबल तक पहुंचने के लिए किया जा सकता है। एक अच्छा संकेतक समान कंपनियों की उपस्थिति है, जो योग्य कर्मचारियों को काम पर रखने का अवसर प्रदान करता है।

- एक ही क्षेत्र में या समान जनसांख्यिकी वाले क्षेत्र में प्रतियोगियों का पता लगाएं, और पहचानें कि वे सफल होने के लिए क्या कर रहे हैं।

- एक नया स्थान चुनने से बचें क्योंकि आपके पास एक सस्ता किराया है। इस तरह के व्यावसायिक पट्टे पर हस्ताक्षर करना आपके व्यवसाय के लिए आफत बन सकता है, क्योंकि आपके पास ग्राहक और जनशक्ति तक पहुंच नहीं हो सकती है, जिसे आपको सफल होने की आवश्यकता है।

उदाहरण

पहला उदाहरण

कारक जिन्हें यह तय करने के लिए माना जाता था कि कैगुआ शहर में एक विशिष्ट खाद्य रेस्तरां की परियोजना कहां स्थापित की जानी थी, वे माइक्रोकलोकेशन के संदर्भ में निम्नलिखित थे:

पहली बात जो यह माना जाता था कि संपत्ति पहले से ही कगुआ शहर में है। इसके अलावा, पर्यावरण की समीक्षा यह पुष्टि करने के लिए की गई थी कि कोई अवांछनीय पड़ोसी नहीं था जो पेशकश की गई सेवा के उपयोग को प्रभावित कर सकता है और परियोजना के पास किस प्रकार का लंगर व्यवसाय है।

एक एंकर व्यवसाय के रूप में, ला फ्लोरिडा के केबिनों को लिया गया था, जो विशिष्ट भोजन रेस्तरां के लिए एक अवसर के रूप में प्रस्तुत किए जाते हैं क्योंकि यह इस स्थिति को पेश कर सकता है कि केबिन के मेहमान विशिष्ट खाद्य पदार्थों की पेशकश किए गए मेनू में रुचि महसूस करते हैं।

स्थान

50 वीं सड़क के साथ 5 वीं एवेन्यू, कगुआ के शहर क्षेत्र।

भूमि का मूल्य-गुणवत्ता अनुपात

निवेशक की संपत्ति।

पर्यावरण की समीक्षा

किसी भी अवांछनीय पड़ोसी का पता नहीं चला।

व्यापार लंगर

ला फ्लोरिडा के केबिन और डेरा डाले हुए और हल्दी शहर के शिविर।

शहरी संरचना का विश्लेषण

कगुआ शहर में, जहां पर्यटक सबसे अधिक घूमता है, शहर के डाउनटाउन क्षेत्र में है, क्योंकि वहां अधिक व्यवसाय हैं।

दूसरा उदाहरण

माइक्रोलोकेशन का एक अन्य उदाहरण निम्नलिखित मूल्यांकन प्रारूप है:

संदर्भ

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