- विशेषताएँ
- इतिहास
- अवयव
- जलरोधक परत
- जल निकासी परत
- जड़-विरोधी परत
- सबस्ट्रेट परत
- topsoil
- सिंचाई तंत्र
- प्रकार
- व्यापक हरे रंग की छतें
- सघन हरी छतें
- अर्ध-गहन हरी छतें
- हरे रंग की छतें
- हरी छत कैसे बनाये
- एक हरे रंग की छत के कदम की स्थापना
- 1.- उद्देश्य और डिजाइन को परिभाषित करें
- 2.- संरचनात्मक मूल्यांकन
- 3.- पौधों की प्रजातियों का चयन
- 4.- मूल वॉटरप्रूफिंग और छत ढलान का सुधार
- 5.- विशेष जलरोधक
- 6.- एंटी-रूट परत
- 7.- जल निकासी
- 8.- फ़िल्टरिंग परत
- 9.- सबस्ट्रेट
- 10.- बुवाई
- 10.- रखरखाव
- लाभ
- थर्मल विनियमन और ऊर्जा की बचत
- CO2 अवशोषण
- वायु शोधन
- वर्षा जल का उपयोग
- वॉटरप्रूफिंग के उपयोगी जीवन को बढ़ाता है
- ध्वनिकी में सुधार करता है
- मनोरंजन के लिए सजावटी तत्व और रिक्त स्थान
- वे भोजन और प्राकृतिक चिकित्सा प्रदान करते हैं
- संपत्ति मूल्यांकन और कर बचत
- नुकसान
- इमारत को लीक या संरचनात्मक क्षति के जोखिम
- उच्च सेटअप लागत
- स्थायी ध्यान देने की आवश्यकता है
- संदर्भ
एक छत या हरे रंग की छत एक इमारत या घर का ऊपरी डेक है, जहां एक topsoil स्थापित किया गया है। इस तकनीक के पास नॉर्वे की पुरानी जीवित घास की छतों में एंटीकेड है और 20 वीं शताब्दी के 1960 के दशक के दौरान जर्मनी में गति प्राप्त की थी।
हरी छतों का उद्देश्य ऊर्जा की बचत करना, तापमान को विनियमित करना, हवा को फ़िल्टर करना, CO2 को अवशोषित करना और कुशलता से वर्षा जल का प्रबंधन करना है। इसलिए, वे एक पारिस्थितिक कार्य के साथ प्रौद्योगिकियां हैं और न केवल छत के क्षेत्रों में जहां कमरों में पौधों की व्यवस्था की जाती है।
शिकागो (संयुक्त राज्य अमेरिका) में सिटी हॉल में हरे रंग की छतें। स्रोत: टोनीTheTiger
हरे रंग की छत बनाने के लिए, फसल को जिस समर्थन पर स्थापित किया जाना है उसकी एक विशेष तैयारी की जानी चाहिए। इसमें एक स्तरित प्रणाली शामिल है जिसके आधार पर ऊपरी छत के आवरण की एक अतिरिक्त वॉटरप्रूफिंग परत होती है।
इसके बाद, परतों का एक उत्तराधिकार रखा गया है जो जल निकासी की अनुमति देता है, जड़ों को छत की ओर बढ़ने से रोकता है और पौधों के लिए एक उपयुक्त सब्सट्रेट प्रदान करता है।
विभिन्न प्रकार की हरी छतें होती हैं, जैसे कि व्यापक छतें जो कम भार और कम रखरखाव वाली होती हैं, जिसमें भृंग या रसीला पौधा आवरण होता है। इसी तरह, उच्च भार और रखरखाव वाले गहन होते हैं जिनमें घास से लेकर पेड़ और अर्ध-गहन वाले होते हैं जो मध्यवर्ती रूप होते हैं।
हरे रंग की छतें विभिन्न लाभों जैसे कि थर्मल विनियमन, ऊर्जा की बचत, वायु शोधन, पानी का उपयोग, मनोरंजन, आदि प्रदान करती हैं। नुकसान संरचनात्मक जोखिम हैं जो वे इमारतों और रखरखाव की लागत के लिए कर सकते हैं।
विशेषताएँ
आइसलैंड में हरी छतों वाला चर्च। स्रोत: इरा गोल्डस्टीन
इतिहास
हरी छतों की प्राचीनताएं सत्रहवीं और उन्नीसवीं शताब्दी के बीच नॉर्वे में स्थित हैं जब छतों को धरती से ढंका गया था और घास बिछाई गई थी। इस तकनीक का उपयोग मुख्य रूप से घर के तापमान को विनियमित करने के लिए किया जाता था।
बाद में, 19 वीं शताब्दी के दौरान, संयुक्त राज्य अमेरिका में बसने वाले लोगों ने घरों की छतों के लिए लकड़ी की कमी को हल करने के लिए इस तकनीक का उपयोग किया।
इसके अलावा, जर्मनी में उन्नीसवीं शताब्दी में घरों को छत के साथ कवर किया गया था जो वाटर प्रूफिंग के रूप में टार से ढके हुए थे जिससे विनाशकारी आग लगी थी। इस वजह से, छत के कोच ने आग के खतरों को कम करने के लिए रेत और बजरी के साथ छत को कवर करने का प्रस्ताव दिया।
इस प्रकार के सब्सट्रेट ने जड़ी-बूटियों के प्राकृतिक तरीके से विकास की अनुमति दी, जिसने पूरी छत को कवर किया और इसे जलरोधी और बहुत प्रतिरोधी बना दिया। वास्तव में, 1980 तक अच्छी हालत में इन मूल छतों वाले घर थे।
जर्मनी में 1960 के दशक में हरित छतों का आधुनिक विकास हुआ। वर्तमान में यह अनुमान लगाया जाता है कि जर्मनी में लगभग 10% छतें हरी हैं।
यह प्रवृत्ति यूरोप और अमेरिका दोनों में कई देशों में फैल गई है जहां आप हरे रंग की छतों वाली महत्वपूर्ण इमारतें पा सकते हैं। इनमें हमारे पास फ्रैंकफर्ट एयरपोर्ट (जर्मनी), वैंकूवर पब्लिक लाइब्रेरी (कनाडा), पैरिस ओमनी स्पोर्ट्स इन पेरिस (फ्रांस) और मैड्रिड (स्पेन) में सेंटेंडर बैंक है।
अवयव
एक हरे रंग की छत एक स्तरित प्रणाली से बना है जो परिभाषित कार्यों के साथ परतों की एक श्रृंखला से बना है। ये कार्य टपका को रोकने, पानी की निकासी और पौधों के लिए सब्सट्रेट प्रदान करने के लिए हैं।
जलरोधक परत
हरी छतों में एक केंद्रीय तत्व टपका को रोकने के लिए है क्योंकि वनस्पति कवर पानी का एक बड़ा हिस्सा बरकरार रखता है। यहां तक कि जब इस नमी का कुछ पौधों द्वारा सेवन किया जाता है, तो अधिशेष को ठीक से अव्यवस्थित होना चाहिए।
इसके अलावा, यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि मरम्मत लागत अधिक होने के कारण वॉटरप्रूफिंग लंबे समय तक चलती है क्योंकि पूरे ऊपरी सिस्टम को ध्वस्त करना पड़ता है।
जल निकासी परत
वाटरप्रूफिंग परत के ऊपर एक ऐसी परत स्थापित की जानी चाहिए जो अतिरिक्त पानी की निकासी की अनुमति दे। यह एक संरचनात्मक परत है जो निचली वॉटरप्रूफिंग परत और ऊपरी एंटी-रूट परत के बीच पानी की आवाजाही की अनुमति देता है।
जड़-विरोधी परत
हरी छतों के जोखिमों में से एक संभावित नुकसान है जो जड़ें छत की संरचना का प्रतिनिधित्व करती हैं। जड़ें अत्यधिक विकसित हो सकती हैं और छत को कवर करने में समस्या पैदा कर सकती हैं जैसे लीक या अधिक गंभीर संरचनात्मक क्षति।
इस कारण से, एक परत रखना आवश्यक है जो सब्सट्रेट परत से परे जड़ों के विकास को रोकता है।
सबस्ट्रेट परत
पौधों को एक सब्सट्रेट की आवश्यकता होती है जिसमें रूट लेना है और जो उन्हें उनके विकास और अस्तित्व के लिए आवश्यक पोषक तत्वों की आपूर्ति करता है। इस सब्सट्रेट में मिट्टी के मिश्रण या एक शोषक कृत्रिम सब्सट्रेट शामिल हो सकते हैं जो पोषक तत्वों के घोल से सिंचित होते हैं।
topsoil
अंत में, चयनित प्रजातियों को सब्सट्रेट की परत पर बोया जाता है जिसे स्थापित किया गया है। लगाए जाने वाली प्रजातियों का चयन जलवायु परिस्थितियों, छत की संरचनात्मक स्थितियों और स्थापित डिजाइन मानदंडों जैसे कारकों पर निर्भर करेगा।
सिंचाई तंत्र
क्षेत्र में जलवायु परिस्थितियों के आधार पर, हरे रंग की छत को वर्ष में कम से कम एक बार सिंचाई की आवश्यकता होगी। यदि आवश्यक हो, तो पानी के सबसे कुशल उपयोग के लिए ड्रिप सिंचाई की सिफारिश की जाती है।
प्रकार
फ्रांस में हरे रंग की छतें। स्रोत: SiGarb
व्यापक हरे रंग की छतें
वे कम रखरखाव हैं, आमतौर पर दुर्गम स्थानों पर स्थापित होते हैं और मुख्य रूप से शाकाहारी और रसीले पौधे शामिल होते हैं। दूसरी ओर, चयनित प्रजातियों और भौगोलिक क्षेत्र के आधार पर, सिंचाई या निषेचन को लागू करने के लिए आवश्यक नहीं हो सकता है।
वनस्पति सब्सट्रेट की मोटाई 5-20 सेंटीमीटर है क्योंकि बोई गई प्रजातियों में उथले रूट सिस्टम होते हैं और क्षैतिज रूप से बढ़ते हैं। पानी के साथ पूरी तरह से संतृप्त इसका अधिकतम वजन 200 किलोग्राम / मी 2 से अधिक नहीं है और इसकी परिपक्वता प्रक्रिया लगभग चार से छह महीने तक रहती है।
सघन हरी छतें
वे आम तौर पर लोगों के लिए सुलभ होने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं और उनका उपयोग मनोरंजन के लिए किया जा सकता है। उनका रखरखाव गहन है और निरंतर सिंचाई और निषेचन की आवश्यकता होती है।
इस प्रकार की हरे रंग की छत में पेड़ों से विभिन्न प्रकार के जीवों और प्रजातियों की एक विस्तृत श्रृंखला, विभिन्न आकारों की झाड़ियाँ और शाकाहारी पौधे शामिल हो सकते हैं। डिजाइन की संभावनाएं बहुत शानदार हैं और पर्ण टोन और फूलों के रंगों को जोड़ा जा सकता है।
ऐसी प्रजातियों का उपयोग करने की सिफारिश की जाती है जो परियोजना स्थल की जलवायु परिस्थितियों के अनुकूल होती हैं। पौधे की सब्सट्रेट परत पैंतीस सेंटीमीटर से एक मीटर से अधिक तक होती है।
इस तरह की छत में संरचनात्मक भार 250 किग्रा / एम 2 से 1,200 किग्रा / एम 2 तक हो सकता है और इसकी परिपक्वता में कई साल लग सकते हैं।
अर्ध-गहन हरी छतें
दोनों डिजाइनों को मिलाएं और संपत्ति की संरचनात्मक विशेषताओं के अनुसार लोड को विभाजित करें। सब्सट्रेट की मोटाई 12 से 30 सेमी तक होती है और इन प्रतिष्ठानों का वजन 120 और 250 किलोग्राम / एम 2 के बीच भिन्न हो सकता है।
हरे रंग की छतें
इसी तरह, हरी छतों को भी उनके विशेष उपयोग के अनुसार वर्गीकृत किया जा सकता है। इसलिए, बगीचों, जल संचयकों, बिजली जनरेटर और मनोरंजन के लिए, अन्य लोगों के लिए हरे रंग की छतें हैं।
हरी छत कैसे बनाये
फैरो द्वीप समूह (डेनमार्क) में हरे रंग की छतें। स्रोत: एरिक क्रिस्टेंसन, पोर्करी (डेनिश विकिपीडिया पर संपर्क)
हरी छत की स्थापना के लिए कई सामग्री और डिजाइन विकल्प हैं। सबसे उपयुक्त का चयन संपत्ति की संरचनात्मक विशेषताओं, उपलब्ध बजट और उपयोग पर निर्भर करता है।
यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि एक उपयुक्त डिजाइन और सामग्री लंबी अवधि में और अपेक्षाकृत कम रखरखाव लागत के साथ इसके आनंद की अनुमति देगा।
एक हरे रंग की छत प्रणाली की स्थापना में सबसे जटिल चरण वॉटरप्रूफिंग, संरचनात्मक असर क्षमता और जल निकासी प्रबंधन हैं। यदि आपके पास उपयुक्त तकनीकी ज्ञान नहीं है, तो किसी विशेषज्ञ की सेवाओं का उपयोग करना सबसे अच्छा है।
एक हरे रंग की छत के कदम की स्थापना
1.- उद्देश्य और डिजाइन को परिभाषित करें
पहली बात यह परिभाषित करना है कि क्या हरे रंग की छत सजावटी, भोजन या औषधीय पौधों की खेती के लिए होगी। इसके अलावा, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि उपयोग किए जाने वाले पौधों का आकार छत की भार क्षमता से सीमित है।
2.- संरचनात्मक मूल्यांकन
भवन की संरचनात्मक विशेषताओं का मूल्यांकन इसकी भार क्षमता जानने के लिए किया जाना चाहिए। इसके लिए, एक सिविल इंजीनियर, वास्तुकार या मास्टर बिल्डर से परामर्श करना सबसे अच्छा है।
3.- पौधों की प्रजातियों का चयन
खेती की जाने वाली पौधों की प्रजातियों का चयन हरी छत के उपयोग, भवन की संरचनात्मक सीमाओं और क्षेत्र की जलवायु से निर्धारित होता है।
यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सौर किरणों की घटना, तापमान और पवन शासन संपत्ति के स्थान और ऊंचाई से प्रभावित होते हैं। खाद्य पौधों का चयन करते समय, कीटों और बीमारियों को नियंत्रित करने के लिए अतिरिक्त देखभाल की आवश्यकता हो सकती है।
हरे रंग की गहन छतों में, विभिन्न फूलों की अवधि के साथ वार्षिक और बारहमासी के संयोजन से परिदृश्य डिजाइन संभावनाओं की पूरी श्रृंखला को लागू करना संभव है।
व्यापक छतों के लिए, घास का आमतौर पर उपयोग किया जाता है, जिसके लिए गर्मियों के दौरान अधिक बार पानी की आवश्यकता होती है। जब सिंचाई की व्यवस्था करना संभव नहीं होता है, तो कैक्टेसिया या सेडम, सेमपेरिवम या डेलोस्पर्म की प्रजातियों जैसे रसीले पौधों का उपयोग करने की सिफारिश की जाती है।
4.- मूल वॉटरप्रूफिंग और छत ढलान का सुधार
बाहरी छत को कवर करने वाले जलरोधक परत की स्थिति की जांच करना और यह आकलन करना आवश्यक है कि सतह अच्छी तरह से समतल है या नहीं। यदि कोई समस्या है, तो वॉटरप्रूफिंग परत को मरम्मत या प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए और आवश्यक स्तर सुधार किए जाने चाहिए।
5.- विशेष जलरोधक
एक हरे रंग की छत की स्थापना के लिए एक अतिरिक्त वॉटरप्रूफिंग परत की आवश्यकता होती है जो सिस्टम को बदलने से बचने के लिए लंबे समय तक चलती है। इसके लिए, वॉटरप्रूफिंग सिस्टम 10 या 20 साल की गारंटी और 40 से 50 साल के उपयोगी जीवन के साथ स्थापित होना चाहिए।
इस विशेष वॉटरप्रूफिंग में उच्च घनत्व वाले पॉलीविनाइल क्लोराइड (पीवीसी) की एक परत की स्थापना शामिल है। जब एक छत (सपाट छत) की बात आती है, तो यह आवश्यक है कि जल संचय से बचने के लिए जल निकासी की दिशा में पर्याप्त स्तर हो।
6.- एंटी-रूट परत
ड्रेनेज सिस्टम पर एक परत स्थापित करना आवश्यक है जो जड़ों को निचली परतों में प्रवेश करने से रोकता है। यह जल निकासी परत को जल निकासी या क्षति को रोक देता है।
एंटी-रूट परत प्रतिरोधी और फ़िल्टरिंग है क्योंकि यह पानी के पारित होने और जड़ों के पारित होने को रोकने की अनुमति देता है।
7.- जल निकासी
एक जल निकासी परत रखी जानी चाहिए जो पानी के पारित होने की अनुमति देती है, जिसमें नालीदार चादर या नालीदार प्लेट शामिल हो सकती है।
इसी तरह, एक फिल्टर परत के साथ एक संरचनात्मक जाल का उपयोग किया जा सकता है जो ऊपरी सब्सट्रेट से पानी को गुजरने और नाली के आउटलेट तक फैलाने की अनुमति देता है।
8.- फ़िल्टरिंग परत
जल निकासी परत के ऊपर एक फिल्टर परत शामिल करना सुविधाजनक है जो सब्सट्रेट के मोटे कणों के पारित होने को रोकता है जो पानी के आउटलेट में बाधा डाल सकते हैं।
9.- सबस्ट्रेट
इसके बाद, फ़िल्टरिंग और एंटी-रूट परत पर, सब्सट्रेट परत जमा की जाती है, जिसकी संरचना पौधों की स्थापना के प्रकार पर निर्भर करेगी। यह बहुत महत्वपूर्ण है कि इस परत की बनावट पानी की अधिकता के बिना पर्याप्त नमी अवशोषण की गारंटी देती है।
सबसे उपयुक्त सब्सट्रेट क्षितिज की एक प्रणाली है जिसमें आधार पर रेत और बारीक बजरी की एक परत होती है और इसके ऊपर उपजाऊ मिट्टी के साथ मिट्टी का मिश्रण होता है।
10.- बुवाई
एक बार सब्सट्रेट स्थापित हो जाने के बाद, चयनित पौधों की प्रजातियों का रोपण किया जाना चाहिए। कुछ पौधों जैसे घास या लॉन के लिए, पूर्व-वरीयता वाले रोल को रखा जा सकता है और जल्दी से सब्सट्रेट पर सेट किया जा सकता है।
अन्य पौधों के मामले में, नर्सरी में प्राप्त बीज या अंकुर सीधे बोए जा सकते हैं।
10.- रखरखाव
आम तौर पर हरी छतों को बहुत कम रखरखाव की आवश्यकता होती है जैसे कि समय-समय पर नालियों की जांच करना कि वे ठीक से काम कर रहे हैं।
दूसरी ओर, पौधों के पर्याप्त विकास की गारंटी के लिए कम से कम शुष्क अवधि के दौरान सिंचाई करना आवश्यक हो सकता है। इस मामले में, सबसे उपयुक्त सिंचाई प्रणाली छिड़काव या ड्रिप है।
लाभ
थर्मल विनियमन और ऊर्जा की बचत
शहरों में कंक्रीट और डामर के साथ-साथ एयर कंडीशनिंग उपकरण और वाहनों के आवागमन का एक बड़ा क्षेत्र है जो उच्च तापमान का वातावरण पैदा करते हैं। इसलिए, तथाकथित एल्बिडो प्रभाव या शहरी गर्मी द्वीप प्रभाव होता है।
अल्बेडो सौर ऊर्जा की मात्रा का एक माप है जो एक सतह से परिलक्षित होता है और इसलिए गर्मी के रूप में अवशोषित नहीं होता है। शहरी क्षेत्रों में एक अल्बेडो है जो ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में 10% कम है।
इस अर्थ में, हरे रंग की छतें बाहरी छत को कवर करने वाली पराबैंगनी किरणों की घटनाओं को कम करके इमारतों के तापमान को विनियमित करने में मदद करती हैं। यह अनुमान लगाया गया है कि हरी छतों का उपयोग करके एयर कंडीशनिंग उपकरणों के उपयोग को 40% तक कम किया जा सकता है।
CO2 अवशोषण
ग्रीन रूफ ग्रीनहाउस प्रभाव को कम करने और ग्लोबल वार्मिंग को कम करने में मदद करते हैं। इसका कारण यह है कि पौधे कार्बन सिंक होते हैं, क्योंकि वे प्रकाश संश्लेषण को करने के लिए शहर में उत्पन्न सीओ 2 को फँसाते हैं।
वायु शोधन
पौधे प्राकृतिक वायु फिल्टर होते हैं क्योंकि वे CO2 को अवशोषित करते हैं और ऑक्सीजन छोड़ते हैं और इस प्रकार शहरी हवा को शुद्ध करने में मदद करते हैं। दूसरी ओर, हवा में सल्फर डाइऑक्साइड और नाइट्रस एसिड को क्रमशः 37% और 21% तक कम करने के लिए हरी छतों को पाया गया है।
वर्षा जल का उपयोग
जब बारिश एक पारंपरिक छत पर गिरती है, तो यह सीधे बाहरी आवरण को प्रभावित करती है, जिससे एक क्षरणकारी प्रभाव होता है। इसी तरह, जब एक चिकनी और खुली सतह के साथ सामना किया जाता है, तो प्रवाह की गति और गति की गति बढ़ जाती है।
शहरों में एक और समस्या सीवेज सिस्टम (अतिप्रवाह) की संतृप्ति की घटनाएं हैं जो बड़ी मात्रा में कचरे को ले जाने में सक्षम जल पाठ्यक्रम का उत्पादन करती हैं। ये अपशिष्ट नदियों या समुद्र में समाप्त हो सकते हैं और प्रदूषण पैदा कर सकते हैं।
उदाहरण के लिए, न्यू यॉर्क शहर में यह अनुमान लगाया जाता है कि 50% वर्षा की घटनाएं ओवरफ्लो में समाप्त होती हैं। यह अनुमान लगाया गया है कि वे प्रतिवर्ष 40 बिलियन गैलन अनुपचारित पानी उपलब्ध कराते हैं।
इसके विपरीत, एक हरे रंग की छत में वनस्पति परत और सब्सट्रेट तकिया वर्षा के प्रभाव को प्रभावित करता है। इस तरह प्रवाह का एक हिस्सा अवशोषित हो जाता है और जल निकासी की गति कम हो जाती है।
इसके अलावा, हरी छत प्रणाली वॉटरप्रूफिंग परत की रक्षा करती है, सीवर के अतिप्रवाह के जोखिम को कम करती है और जल निकासी प्रणाली के उपयोगी जीवन को बढ़ाती है।
वॉटरप्रूफिंग के उपयोगी जीवन को बढ़ाता है
छत का बाहरी आवरण बड़े तापमान परिवर्तनों के अधीन है, विशेष रूप से चिह्नित मौसमी परिवर्तनों वाले क्षेत्रों में। एक अध्ययन में यह दिखाया गया था कि एक खुला छत 50 andC तक के विविध बदलावों को झेल सकता है और हरे रंग की छत प्रणाली के साथ यह केवल 3ºC तक कम हो जाता है।
इसलिए, एक अच्छी तरह से प्रबंधित हरी छत इमारतों के जलरोधी की सेवा जीवन को बढ़ाने में योगदान करती है। वनस्पति आवरण परत तापमान में परिवर्तन को नियंत्रित करती है और सौर विकिरण से बचाती है।
ध्वनिकी में सुधार करता है
वनस्पति परत शहरी शोर को कम करती है और क्षेत्र के ध्वनिकी में सुधार करती है। इस तरह से यह संपत्ति के ध्वनि इन्सुलेशन में योगदान देता है।
मनोरंजन के लिए सजावटी तत्व और रिक्त स्थान
एक उपयुक्त परिदृश्य डिजाइन के साथ हरे रंग की छतें एक प्रासंगिक सजावटी तत्व हैं। दूसरी ओर, हरी छतों के मामले में वे मनोरंजन का स्थान बन जाते हैं।
वे भोजन और प्राकृतिक चिकित्सा प्रदान करते हैं
हरी छतों में भोजन और औषधीय पौधों को उगाना संभव है, जिनका उपयोग भवन के निवासियों के उपभोग के लिए किया जा सकता है। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इन पौधों को प्रभावी उत्पादन सुनिश्चित करने के लिए अतिरिक्त देखभाल की आवश्यकता होती है।
संपत्ति मूल्यांकन और कर बचत
अंतरराष्ट्रीय अध्ययनों के अनुसार, जब एक हरे रंग की छत रखी जाती है, तो संपत्ति का पूंजीगत लाभ अचल संपत्ति बाजार में 15% तक बढ़ सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि वे महत्वपूर्ण ऊर्जा बचत पैदा करते हैं और जीवन की गुणवत्ता में सुधार करते हैं।
साथ ही, ग्रीन रूफ सिस्टम की स्थापना में निवेश को रखरखाव व्यय के रूप में माना जा सकता है। इसलिए, यह निवेश कर कटौती योग्य हो सकता है।
नुकसान
इमारत को लीक या संरचनात्मक क्षति के जोखिम
यदि ठीक से नहीं रखा गया है, तो हरे रंग की छतें नमी की समस्या, लीक, या यहां तक कि इमारत को संरचनात्मक नुकसान पहुंचा सकती हैं। पौधों की कुछ प्रजातियों में एक आक्रामक जड़ प्रणाली होती है और छत के बाहरी आवरण तक पहुंच सकती है और नुकसान पहुंचा सकती है।
दूसरी ओर, हरे रंग की छत प्रणाली इमारत पर एक अतिरिक्त भार का प्रतिनिधित्व करती है जिसे दुर्घटनाओं से बचने के लिए सावधानी से विचार किया जाना चाहिए।
उच्च सेटअप लागत
एक हरे रंग की छत को स्थापित करने की औसत लागत पारंपरिक छत से दो से तीन गुना अधिक हो सकती है।
स्थायी ध्यान देने की आवश्यकता है
एक पारंपरिक छत को केवल वॉटरप्रूफिंग मेंटल की स्थिति का आकलन करने के लिए पर्याप्त आवधिक पर्यवेक्षण की आवश्यकता होती है। सघन हरी छतों के मामले में, उनके उचित कामकाज की गारंटी के लिए रखरखाव नियमित होना चाहिए।
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