संपत्ति की बिक्री क्या है? - संस्कृति शब्दावली - 2025

संपत्ति के अलगाव की भावना एक से दूसरे संपत्ति से हस्तांतरण संपत्ति के लिए कार्य करने के लिए सही है। इन उद्देश्यों के लिए अलगाव, एक कानूनी तथ्य या कानूनी कार्य के कारण हो सकता है।

एक कानूनी तथ्य यह है कि प्राकृतिक घटना जिसके ऊपर मनुष्य की कोई शक्ति नहीं है, हालांकि, यह संपत्ति के कानून में परिवर्तन और परिणाम पैदा करता है, जैसे कि जन्म या मृत्यु का मामला।

दूसरी ओर, इसे किसी परिसंपत्ति के अधिकारों को संप्रेषित या परिवर्तित करने के उद्देश्य से जानबूझकर की गई कार्रवाई के लिए एक कानूनी कार्य कहा जाता है, जैसे बिक्री अनुबंध का निर्माण।

किसी संपत्ति का प्रसारण खरीद, बिक्री, किराए या यहां तक ​​कि दान सहित विभिन्न तरीकों से हो सकता है।

जब हम संपत्ति के अलगाव की बात करते हैं, तो हम मोटे तौर पर किसी भी संशोधन के बारे में बात कर रहे हैं जो स्वामित्व के अधिकार में हो सकता है कि किसी व्यक्ति के पास संपत्ति है।

परिसंपत्तियों की बिक्री का मूल

इस शब्द को पूरी तरह समझने के लिए, हमें पहले इसे परिभाषित करना होगा। अलगाव अलगाव या हारने की क्रिया के लिए शब्द है।

इसके भाग के लिए, शब्द "अच्छा" रोमन कानून से उत्पन्न हुआ है, जो इस प्रकार किसी भी तत्व को बाहरी व्यक्ति के रूप में कहा जाता है जिसे धारण किया जा सकता है, चाहे सामग्री (जैसे कि गहने या घर) या सामग्री (अधिकार)।

इस प्रकार, संपत्ति का अलगाव बिक्री या दान के माध्यम से संपत्ति को अलग करने या जब्ती की स्थिति में संपत्ति को खोने के लिए संदर्भित करता है।

रोमन कानून में संपत्ति

यदि हम संपत्ति के अलगाव को समझना चाहते हैं, तो हमें रोमन कानून को आगे बढ़ाना होगा, क्योंकि यह पहली बार है कि हम संपत्ति और संपत्ति की बात करते हैं।

सभी संपत्तियों का योग - वह है, संपत्ति - और ऋणों के घटाव का परिणाम है कि रोमियों ने देशभक्ति को क्या कहा।

रोम के लोगों के लिए यह स्पष्ट करना महत्वपूर्ण था कि कौन क्या कर सकता है। वाणिज्य के बाहर सामान थे, जिन्हें विनियोजित या बेचा नहीं जा सकता था क्योंकि वे दिव्य (धार्मिक मंदिरों) के थे या क्योंकि वे प्रकृति (नदियों और पहाड़ों) के थे।

दूसरी ओर, वाणिज्यिक संपत्ति वे थे जो स्वामित्व या व्यापार कर सकते थे, जैसे कि एक खेत, एक घर, या एक विरासत।

विभिन्न प्रकार के वाणिज्यिक सामान

हमने देखा है कि माल मूर्त और अमूर्त संपत्ति की एक विशाल श्रेणी है, इसलिए उनके पास अलग-अलग वर्गीकरण हैं:

वास्तविक या व्यक्तिगत संपत्ति

ये ऐसे सामान हैं जिन्हें स्थानांतरित (स्थानांतरित) किया जा सकता है (फर्नीचर) और जो (अचल संपत्ति) नहीं कर सकते हैं। हम फर्नीचर को कार, टेबल या कला का काम मान सकते हैं; दूसरी ओर गुण, भवन, निर्माण या यहां तक ​​कि भूमि का एक हिस्सा हैं।

एक घर बेच रहा है

कवक और गैर-कवक

संक्षेप में, क्या बदला जा सकता है और क्या नहीं। एक खर्चीला अच्छा एक ऐसी चीज है जो क्रमिक रूप से उत्पादित होती है, जैसे कि कार या उपकरण।

यह गैर-कवक है, जो अपूरणीय है, जैसे कि एक प्रसिद्ध चित्रकार का काम या दुनिया में एक अनूठा गहना।

उपभोग्य और गैर उपभोग्य

एक उपभोज्य एक अच्छा है जो पहले उपयोग के साथ बाहर निकलता है, यह एक भोजन, एक पेय या एक डिस्पोजेबल वस्तु हो सकता है।

गैर-उपभोग्य सामान वे हैं जिन्हें कपड़ों के रूप में फिर से इस्तेमाल किया जा सकता है, जो समय के साथ खराब होने के बावजूद कई वर्षों तक रह सकते हैं।

अविभाज्य और अविभाज्य

एक विभाज्य अच्छा वह है जो जब भागों में अलग हो जाता है तो अपना मूल्य नहीं खोता है, जैसे कि पैसा या जमीन का टुकड़ा, पहला भुगतान किया जा सकता है और दूसरा बहुतों में विभाजित होता है; एक ऐसी चीज जिसे विभाजित नहीं किया जा सकता है, उसका मूल्य भागों में अलग हो जाता है, जैसे कुर्सी या टेलीफोन।

निपटान के प्रकार

परिसंपत्तियों का अलगाव कानूनी अधिनियम है जिसमें एक संपत्ति का स्वामित्व दूसरे को हस्तांतरित किया जाता है, यह आय (लाभ) के बदले या मुफ्त में हो सकता है। इसके बाद डिस्पोजल हैं:

शानदार उपाधि से

यह उन अनुबंधों या कार्यों को संदर्भित करता है जो दोनों पक्षों के बीच पारस्परिक लाभ का कारण बनेंगे, जहां एक पक्ष को कार प्राप्त हो सकती है, उदाहरण के लिए, जबकि दूसरा पक्ष कार के मौद्रिक समकक्ष, या समान या अधिक मूल्य की कार भी प्राप्त करता है। इस में विभाजित है:

-खरीदो और बेचो

यह अनुबंध का प्रकार है जहां एक एक्सचेंज बनाया जाता है जो दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद होगा, जहां विक्रेता खरीदार को पैसे में इसकी कीमत के बदले में कुछ देता है। यह हमेशा द्विपक्षीय होना चाहिए और दोनों पक्षों को सहमत होना चाहिए।

मौद्रिक लेन-देन

-Barter

अनुबंध का प्रकार जहां दोनों पक्षों को एक के बदले में एक संपत्ति का अधिकार प्राप्त होता है, वह है, विनिमय या वस्तु विनिमय।

एक संपत्ति और दूसरे के बीच संभावित असमानता के कारण इस गतिविधि को अत्यधिक नियंत्रित किया जाना चाहिए, जिससे विनिमय अपूर्ण या अनुचित हो जाएगा। इस प्रथा ने सिक्के के आविष्कार के साथ लोकप्रियता खो दी।

मुक्त शीर्षक से

यह उस स्थिति को संदर्भित करता है जहां एक व्यक्ति कुछ प्राप्त करने के बावजूद, बदले में कुछ देने के लिए बाध्य नहीं होता है।

-दान

यह एकतरफा कानूनी अधिनियम है, क्योंकि इसमें एक दाता को अपनी संपत्ति का एक या एक से अधिक स्वामित्व मुक्त स्थानांतरित करना शामिल है। अधिनियम के समय पहले से मौजूद संपत्ति को ही दान किया जा सकता है।

-विरासत

यह कानूनी कार्य है जिसके द्वारा मरने के बाद व्यक्ति अपनी संपत्ति, अधिकारों और यहां तक ​​कि एक या एक से अधिक उत्तराधिकारियों को ऋण हस्तांतरित करता है। उसी तरह, यह अधिनियम एकतरफा है।

आज संपत्ति की बिक्री

हमने संपत्ति के वर्गीकरण और निपटान के प्रकारों को सीखा है, इसलिए अब हम जानते हैं कि संपत्ति का निपटान एक कार की बिक्री से लेकर घर के उत्तराधिकार तक हो सकता है।

प्रत्येक देश के कानूनों में अलग-अलग तरह से चिंतन किए जाने के बावजूद, यह एक सामान्य तथ्य है कि अलगाव कुछ दायित्वों के साथ है; जब कोई व्यक्ति किसी संपत्ति को अलग करता है और इसलिए एक आय प्राप्त करता है, तो उसे किसी अन्य वाणिज्यिक अधिनियम के रूप में कर का भुगतान करना होगा।

इस शब्द को जानने का महत्व आपके दैनिक जीवन में निहित है। हर दिन, हम एक खरीद या बिक्री करते हैं - यह छोटा या महत्वपूर्ण हो - और यह चक्र हमारे समय के वाणिज्यिक समाजों की नींव में से एक है।

संदर्भ

1. रोमन कानून (2013) संपत्ति। नेट पर कानून। Derechoromano.es से पुनर्प्राप्त
2. कानूनी विश्वकोश (sf) अलगाव। कानूनी विश्वकोश। Enciclopedia-juridica.biz14.com से पुनर्प्राप्त
3. गाइड (2008) माल का वर्गीकरण। गाइड: सही है। Derecho.laguia.com से पुनर्प्राप्त
4. UNID (sf) रोमन कानून। इंटर-अमेरिकन यूनिवर्सिटी फॉर डेवलपमेंट। Moodle2.unid.edu.mx से पुनर्प्राप्त किया गया
5. ट्रिबबियस (2012) ऑनर्स टाइटल। कानूनी शर्तें। Tribbius.com से पुनर्प्राप्त