- एकमुश्त अनुबंध
- यह कब उचित है?
- महत्वपूर्ण तत्व
- बदलाव
- अनंतिम राशि
- प्रासंगिक घटनाएँ
- उतार चढ़ाव
- पार्टियों के बाद क्या हैं?
- गुंजाइश पता है
- संदर्भ
एकमुश्त कीमत एक भी "एकमुश्त" कीमत सभी कार्यों या परियोजनाओं, सबसे आम रूप निर्माण अनुबंध किया जा रहा है पर लागू होने वाला है, इससे पहले काम शुरू होता है।
यह कुल राशि है जिसे पूरी तरह से पूर्ण किए गए कार्य के काम के लिए एक ठेकेदार को भुगतान किया जाना चाहिए, जिसे परियोजना और अनुरोध किए गए गुणवत्ता मानकों के अनुसार किया गया है। जब यह मामला है, कि इसकी सेवाएं विधिवत सत्यापित और काम कर रही हैं।
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इस मूल्य में श्रम और सामग्री दोनों की लागत, साथ ही साथ कार्य के अनुमोदन, तकनीकी दिशा और संबंधित कार्यकारी परियोजना की तैयारी के लिए सभी प्रकार के लाइसेंस और प्रक्रियाओं का प्रबंधन शामिल होगा। इसमें प्रक्रिया के समय अधिकारों के भुगतान की लागत शामिल नहीं है।
उद्धृत मूल्य एक मुश्त राशि होगी, जिसका अर्थ है कि इन सभी निर्धारित सेवाओं की कीमत अनुबंध में निर्धारित समय की अवधि के दौरान पूरी तरह से जमी हुई है जब तक कि इसकी कुल समाप्ति नहीं हो जाती। यह इस पर हस्ताक्षर के रूप में होता है, तुरंत कहा अनुबंध द्वारा स्थापित अग्रिम के भुगतान पर।
एकमुश्त अनुबंध
एकमुश्त अनुबंध वह समझौता होता है जिसमें ठेकेदार अनुबंध कार्य के पूर्ण प्रदर्शन के लिए एक घोषित कुल धनराशि के लिए जिम्मेदार होते हैं।
अनुबंध डिजाइन और प्रशासन लागत को कम करने के लिए निर्माण उद्योग में एकमुश्त अनुबंध का आमतौर पर उपयोग किया जाता है। इसे एकमुश्त राशि कहा जाता है क्योंकि ठेकेदार को व्यक्तिगत वस्तुओं पर बोली लगाने के बजाय एक वैश्विक मूल्य प्रस्तुत करना होगा।
इसलिए, यह एक अच्छी तरह से परिभाषित गुंजाइश के साथ छोटी परियोजनाओं या परियोजनाओं के लिए सबसे मान्यता प्राप्त समझौता है। निर्माण परियोजनाओं के लिए भी जहां साइट पर होने वाली विभिन्न स्थितियों का जोखिम न्यूनतम है।
बोली प्रक्रिया अनुबंध के अन्य रूपों की तुलना में धीमी हो जाएगी, दूसरी ओर, बोली तैयार करना ठेकेदार के लिए अधिक महंगा हो सकता है।
एकमुश्त अनुबंध अनुबंध के अन्य रूपों की तुलना में ठेकेदार को अधिक जोखिम वितरित करता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि कम तंत्र हैं जो उन्हें उनकी कीमत को अलग करने की अनुमति देते हैं, जबकि ग्राहक को कार्यों की संभावित लागत के बारे में कुछ निश्चितता देते हैं।
यह कब उचित है?
सामान्य तौर पर, इस प्रकार का अनुबंध उचित है जब परियोजना अच्छी तरह से परिभाषित हो। इसके अलावा जब ऑफ़र की तलाश की जाती है और यह संभावना नहीं है कि आवश्यकताओं में महत्वपूर्ण बदलाव किए जाएंगे। इसका मतलब यह है कि ठेकेदार उन कार्यों को सही ढंग से मूल्यांकन कर सकता है जो उन्हें करने के लिए कहा जाता है।
एकमुश्त राशि के साथ इस तरह का अनुबंध कम उपयुक्त हो सकता है जब गति महत्वपूर्ण हो, या जब किए जाने वाले कार्य की प्रकृति को अच्छी तरह से परिभाषित नहीं किया गया हो। ऐसी परिस्थितियों में, अनुबंध के अन्य रूप अधिक उपयुक्त हो सकते हैं।
महत्वपूर्ण तत्व
एकमुश्त अनुबंध, ठेकेदार को सभी परियोजना जोखिम प्रदान नहीं करता है। यह भी एक निश्चित मूल्य नहीं है, एक गारंटीकृत अधिकतम मूल्य भी नहीं है। एकमुश्त अनुबंध की कीमत बदल सकती है।
बेहतर परिभाषित कार्य जब अनुबंध पर सहमत होते हैं, तो कम संभावना है कि अनुबंध राशि बदल जाएगी।
हालांकि, यह समझना महत्वपूर्ण है कि वास्तव में प्रीमियम अनुबंध ग्राहक के हित में नहीं हो सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि इसके लिए ठेकेदार को उन अलार्मों को खतरे में डालना होगा, जिन पर उनका कोई नियंत्रण नहीं है और जो उत्पन्न हो सकते हैं।
दूसरी ओर, यह क्लाइंट के लिए उनकी आवश्यकताओं को बदलने के लिए बहुत कम गुंजाइश देता है।
वे तत्व जो एकमुश्त अनुबंध में अनुबंध की राशि को भिन्न कर सकते हैं वे निम्नलिखित हैं:
- नामित उपठेकेदारों या नामित आपूर्तिकर्ताओं को भुगतान।
- वैधानिक दरें।
- कार्यों के उद्घाटन और परीक्षण से संबंधित भुगतान।
बदलाव
ये कार्यों की प्रकृति में परिवर्तन हैं। अधिकांश अनुबंधों में मात्रा, डिजाइन, गुणवत्ता, काम करने की स्थिति या अनुक्रम को सही करने के लिए निर्देश तैयार करने के लिए अनुबंध व्यवस्थापक या वास्तुकार के लिए संकल्प शामिल होंगे।
अनंतिम राशि
यह कार्यों के एक विशिष्ट तत्व के लिए एक आवंटन है, जो बोली लगाने के लिए बोली लगाने के लिए पर्याप्त विवरण में निर्दिष्ट नहीं है।
प्रासंगिक घटनाएँ
एक प्रासंगिक घटना ग्राहक के कारण हो सकती है, जैसे कि निर्देशों या उत्पादों के प्रावधान को वितरित नहीं करना। यह एक तटस्थ घटना भी हो सकती है, जैसे असाधारण शत्रुतापूर्ण मौसम।
इससे ठेकेदार की ओर से अतिरिक्त खर्च और नुकसान का दावा किया जा सकता है।
उतार चढ़ाव
यह उन परियोजनाओं में मुद्रास्फीति की प्रक्रिया से निपटने के लिए एक तंत्र है जो कई वर्षों तक रह सकते हैं या जहां उच्च मुद्रास्फीति है।
इस मामले में, ठेकेदार मौजूदा कीमतों के आधार पर प्रस्ताव पेश करता है। अनुबंध तब ठेकेदार को परियोजना की अवधि के दौरान मूल्य परिवर्तन के लिए प्रतिपूर्ति के लिए प्रावधान स्थापित करता है।
पार्टियों के बाद क्या हैं?
जहां तक ग्राहक का सवाल है, जब वह कहता है कि इस परियोजना को एकमुश्त किया जाएगा, तो उसने पूरी कोशिश की है कि वह उस परियोजना के पूरा होने के लिए भुगतान करेगा जो वह बिल्डर से कमीशन करेगा।
इस कारण से, ग्राहक के पास प्रस्तावों को अनुरोध करते या प्राप्त करते समय स्पष्ट रूप से यथासंभव स्पष्ट रूप से परिभाषित परियोजना का दायरा होना चाहिए, क्योंकि यह इस बात पर निर्भर करता है कि उनके लिए प्रस्तुत प्रस्ताव या बजट यथार्थवादी है या नहीं। यह उचित पाठ्यक्रम में अनुबंध के उचित प्रदर्शन की अनुमति देगा।
दूसरी ओर, बिल्डर के लिए एक बोली या प्रस्ताव दिखाने के लिए, एकमुश्त मूल्य की अवधारणा एक अवसर और एक चुनौती का अर्थ है।
इस मूल्य योजना का लाभ उठाने का अवसर यदि आप जोखिमों का ठीक से विश्लेषण करते हैं। यह संभव सबसे बड़ी उपयोगिता प्राप्त करने में सक्षम होने के लिए।
उसी तरह, कार्यों के दायरे को स्पष्ट रूप से परिभाषित करने में सक्षम होने की चुनौती; पता है कि क्या आप इसे शर्तों के तहत कर सकते हैं जो क्लाइंट अनुरोध और आवश्यक निष्पादन समय में करता है।
गुंजाइश पता है
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले चरण के दौरान गुंजाइश जानना दोनों पक्षों के लिए स्पष्ट है। इसी तरह, प्रतीति की शर्तों और अपेक्षित शर्तों। इस तरह, यह निर्दिष्ट करना संभव होगा कि ग्राहक क्या भुगतान करने के लिए तैयार है, साथ ही वह कीमत जिसके लिए बिल्डर काम करने के लिए तैयार है।
उदाहरण के लिए, एक ग्राहक जिसे एक बिल्डर को केवल छह महीने में एक परियोजना तैयार करने की आवश्यकता होती है, जिसे आम तौर पर पूरा होने में बारह महीने लगते हैं, उसी कीमत पर इसे बारह महीनों में करना होगा, समझदार नहीं है और इसलिए परियोजना को जोखिम में डालता है।
इसका कारण यह है कि जितनी जल्दी या बाद में बिल्डर प्रस्ताव में इक्विटी की कमी को दूर करने की कोशिश करेगा। अपना प्रस्ताव बनाते समय ठेकेदार इन शर्तों को ध्यान में नहीं रखता है।
संदर्भ
- डिजाइनिंग बिल्डिंग्स विकी (2018)। एकमुश्त अनुबंध। से लिया गया: designbuildings.co.uk।
- इको-फाइनेंस (2019)। एक समान कीमत। से लिया गया: Eco-finanzas.com।
- सॉलिड इंजीनियरिंग (2019)। एक मुश्त पर सेवाओं का प्रावधान। से लिया गया: solidez.com.mx
- शेष लघु व्यवसाय (2019)। क्या आप एकमुश्त निर्माण अनुबंध के बारे में पता करने की आवश्यकता है। से लिया गया: thebalancesmb.com
- बिजनेस डिक्शनरी (2019)। एकमुश्त। से लिया गया: businessdEDIA.com।